Wpisy z dnia: 26 stycznia 2015
Sprzedaż nieruchomości a podatek dochodowy – kto musi zapłacić i jak podatku uniknąć.
Dzisiaj na blogu wpis gościnny, którego autorem jest redakcja portalu rozliczeniepit.pl
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, nabytej lub wybudowanej w ciągu ostatnich 5 lat, podlega opodatkowaniu.
Podatek należy zapłacić nie tylko od sprzedaży całej nieruchomości. Opodatkowaniu podlega także przychód:
- z odpłatnego zbycia części nieruchomości,
- z udziału w nieruchomości,
- ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,
- z prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- z prawa użytkowania wieczystego gruntów.
Podatek dotyczy osób, które uzyskały przychód prywatnie (nie w ramach działalności gospodarczej). Okres 5 lat jest liczony od końca roku podatkowego, w którym zbywana nieruchomość została nabyta. Osoby, które nabyły lub wybudowały nieruchomość wcześniej niż 1 stycznia 2009 roku, a zbyły ją w 2014 roku, nie mają zatem obowiązku płacić podatku czy zgłaszać sprzedaży nieruchomości do urzędu skarbowego.
